みなさんこんにちは
今回は賃貸契約時にかかる火災保険料を安くする方法をお伝えします。
前提として、火災保険自体は契約することは必須です。というよりも「火災保険を契約しません」なんて言ったら恐らく不動産会社の方も賃貸契約を結んでくれないと思いますので、火災保険は入るものだと割り切りましょう。
この火災保険ですが一番最初は管理会社の紹介火災保険に加入するように言われると思います。そしてその時にほとんどの人はそのまま契約したと思います。
火災保険料が高くてびっくり
しかし、よく保険料を見てみると費用が高いですよね。
物にもよりますが、個人的な経験では2年契約で大体15000円～20000円でした。
そもそも保険というのは、ほとんど起きないがもし起きてしまったら困るトラブルに備えるものです。
ですので、ほとんどの人は一度も保険を使わないことの方が多いと思います。
そもそも保険を使用するという事は、火災や台風などの何かしらの被害が出たということなので、そういうトラブルが起きないに越したことは無いのです。
本音をいうとそんな使わないものに、もしもの為とは言え数万円払うのは嫌ですよね。無くせとは言いませんができればもっと費用を抑えたいです。
という事で何とかできないか火災保険契約の更新前に調べました。
管理会社紹介の火災保険は加入必須ではない
調べて分かったことは、管理会社から紹介された火災保険の加入は必須ではないという事です。誤解があると困るので一応言いますが、火災保険自体は入る必要があります。
ただし、加入する火災保険は自分で選ぶ権利があります。
更に、一番最初に管理会社から紹介され加入した火災保険は期間内であればクーリングオフが適応されます。
クーリング・オフとは
独立行政法人 国民生活センター
いったん契約の申し込みや契約の締結をした場合でも、契約を再考できるようにし、一定の期間であれば無条件で契約の申し込みを撤回したり、契約を解除したりできる制度です。
クーリング・オフができる取引かどうか、不明な場合はお近くの消費生活センター等にご相談ください。
http://www.kokusen.go.jp/soudan_now/data/coolingoff.html
よく思い出すと確かに一番最初の契約時に「火災保険は代理で紹介している商品であること」「期間内であればクーリングオフ」出来ることが説明されてました。
因みに上記のクーリングオフの説明は、法律上契約の際に説明義務があるので契約の際に必ずどこかで説明されているはずです。（おそらくそんなに知識がない人が多いので説明をされても聞き流していることが多いと思います）
という事で、自分で好きな火災保険が選べることが分かったので、良さそうな火災保険を探すことにしました。
楽天損保のリビングアシストが安くて補償範囲も広い
自分で火災保険を探すときに先ず重要視したのが、以下の条件です。
①保険料が安いこと。
②必要な補償がそろっている事
①当然ですが、保険料を安くするために自分で火災保険を探しているのですから、元々の保険料より高かったら意味がありません。
②更に、実際にトラブルにあった時になにも補償がされないのではそもそも火災保険に入っている意味がありません。なのである程度の保障も必要でした。
2つの条件に合ったのが楽天損保のリビングアシスト
そこで見つけたのが楽天損保のリビングアシストでした。
https://www.rakuten-sonpo.co.jp/family/tabid/668/Default.aspx
具体的な補償内容は以下になります。
| 主契約家財 | 50万円 |
|---|---|
| 破損・汚損等 （自己負担額1万円） | 50万円 |
| 借家人賠償責任 | 1,000万円 |
| 修理費用 | 100万円 |
といような私にとっては十分な補償内容でした。
因みにこれらの項目は各自の都合に合わせて金額を変更できます。
保険料が安くてびっくり
この内容で保険料は2年分で6,690円でした。
なんと1年分ではなく2年分の合計金額で1万円を切ったどころか6000円台で収まりました。正直安すぎてびっくりです！
因みに私は高い家財道具も無く、自然摩耗以外での部屋の破損や汚染などが起きないことを見越して、借家人賠償責任以外の補償内容は抑えめにしています。この辺りは人により適切な補償範囲や金額が違うと思いますので、このあたりの金額が高くなれば当然保険料も高くなります。
保障以外にも緊急サポートのサービスが使える。
この楽天損保のリビングアシストが優れていると思ったのがこの緊急サポートサービスです。
具体的には、保険契約期間に3回まで以下の事を作業量と出張料無料で対応してくれます。
- 水回りのトラブル
- 鍵のトラブル
- 窓ガラスの破損
- エアコントラブル
- 給油機のトラブル
これだけのことをしてくれるのはありがたいです。むしろこれらのトラブルの方が火事や盗難などの特別な被害や災害よりも起こりやすいと思います。
そう考えると本来は殆ど使わない火災保険で、日常のトラブルもついでに保証してくれるのはとってもお得だと思います。
主契約家財の自己負担額も0円（汚染や破損でも1万円だけ）
実際に保険を適用するときに自己負担額が0円なのがありがたいです。他の保険をよく確認してみると保険適応時のルールとして数万円～十数万円の自己負担金がある場合も多いです。
ですがこちらの楽天損保リビングアシストには火事や盗難時の自己負担金がかかりません。これはありがたいです。
そもそも何かあった時の為に保険金を払っているのだから補償を適応されるときにこちらがお金を払う意味がわかりません。それが無いのが本当にいいと思います。
また、普通であれば汚染や破損の際は保険が適応されないものが多いのですが、楽天損保リビングアシストは自己負担額1万円のみでしっかり保証してくれます。
汚染・破損の際の補償額は契約時に自分で選べます。ご自身の家財の価値を考えて適切な補償金額を契約の際に選択しましょう。
火災保険は自分で選んだ方がお得になる
今回は私の契約した楽天損保リビングアシストの例を出しましたが、他に気にいった保険があればそちらに加入しても良いと思います。
結果的に自分で火災保険を探してどうなったかというと
保険料が半分以下になり、補償内容も大きくなった
思った以上に保険料削減になり、保障以外の便利なサポートサービスもつけることが出来ました。
ほんの少し調べて自分で選択するだけでもこれだけ大きな出費削減にもなりますので、やっぱり「知ってるか知らないか」「行動するかしないか」の差はとても大きいものだと感じました。
もしよろしければ皆様も火災保険料の見直しをしてみると、思った以上に節約になり火災保険料がお得になるかもしれません。
この記事が参考になれば幸いです。ご覧いただきありがとうございました。
